Балаха
РЕГИСТРАЦИЯ

СобытияБизнесБизнес для бизнеса (b2b)
 
На работу, как домой...или роль офиса в бизнесе

 

Народная молва гласит - театр начинается с вешалки… Точно так же, любая компания начинается с офиса. Сегодня практически каждые рекомендации по проверке на надежность любой коммерческой структуры содержат пункт - обратите внимание на офис. О чем он может сказать? О многом… 

Кадры, как и прежде, в любой сфере деятельности решают все. Руководство любой компании, что вышла на рынок всерьез и надолго, стремиться создать максимально удобные условия для эффективной работы своих сотрудников. Оказывается, это не так легко. К тому же надо не только создать подобные условия, но и поддерживать их. Попробуем разобраться в этом деле подробнее.  

И вот мы на пороге современного Делового центра, распахнувшего недавно свои двери на улице Звездной, дом 7. За плечами управляющей компании - солидный опыт по эксплуатации офисных центров в Москве.


Сегодня с трудом верится, что еще недавно это здание было полуразвалившимся лабораторным корпусом. Однако местные жители помнят "старичка", они с интересом наблюдали за его превращениями, ведь подобного Делового центра в Балашихе еще не было. 
 
Ответить на вопросы, осмотреть новый центр, а также поделиться планами на будущее с удовольствием согласились Руководитель объектом  Юрий Анатольевич Колебацкий и Менеджер по арендным отношениям Екатерина Владимировна Штефан.

Долго задерживаться в складских помещениях в подвальном этаже мы не стали, и начали экскурсию по 1 этажу.  
"Первый этаж предназначен для разных структур, необходимых для жизнедеятельности любого человека, - поясняет Екатерина Владимировна. - Есть помещения под филиал коммерческого банка, салон - красоты либо парикмахерскую, стоматологию. Под магазины всевозможной специфики: детских товаров, мужской и женской одежды, цветов, подарков и прочего, вплоть до зоомагазина. Чтобы у каждого сотрудника любого офиса все было, как говорится "под руками". 
 
А также ресторан-кафе, но это отдельная, достаточно интересная, но трудоемкая тема. Изначально в наш проект, по которому проходила реконструкция этого здания, было заложено помещение под ресторан с учетом входа в него как изнутри, так и снаружи. Во дворе здания есть  подиум под летнее кафе для сотрудников офисов и посетителей. Планируемая проходимость - 3000 человек ежедневно, не считая иных посетителей.  Ведь со 2 по 5 этажи планируем разместить около 300 компаний. Сотрудникам же надо обедать. Сейчас проводим жесткий отбор среди заявок от ресторанов. 
 

Мы постарались предусмотреть все: надо прическу сделать - без проблем, купить подарки либо цветы для неожиданно прибывающих потенциальных партнеров - спустился на лифте и выбирай. Достаточно пройтись по первому этажу и не надо после работы бегать по разным магазинам - сотрудники лишнее время для семьи сэкономят.

 
Помимо этого рядом находится Щелковское шоссе, там будет установлен информационный щит. Если кто-то что забыл, либо не успел - добро пожаловать!"

Юрий Анатольевич, у Вашего офис-центра есть еще некая техническая характеристика, отличающая его от других. В чем она заключается?

Это единственное здание в Балашихе, в котором есть техническая возможность центрального кондиционирования. Нет необходимости вешать индивидуальные Сплит системы, портящие вид здания, и приводящие к заболеванию сотрудников офиса. У нас установлена современная система немецкого производства, позволяющая сохранять в помещениях здоровый микроклимат, которая работает совершенно бесшумно. Воздух, закачиваемый с улицы зимой, подогревается, а летом охлаждается. Установлено климатическое оборудование, узел учета распределения тепла, который сам автоматически регулирует подачу тепла. 

 
Естественно, в здании постоянно находится дежурная служба эксплуатации сантехник, электрик, специалист по вентиляции, энергетик. Руководит службой эксплуатации квалифицированный  Главный инженер. Компании эксплутационной службы, а также клиринговая компания отобраны тендерами. У нас очень жесткие условия отбора. И все же предпочтение отдаем местным структурам, а не московским. У них иное отношение к работе - больше дорожат своим именем. И арендаторам рекомендуем привлекать клиринговую компанию, что уже выдержала нашу проверку в целях их же безопасности - оборудование, техника дорогостоящие.
 
Позиционируем центр классу "Б", хотя от здания категории "А" нас отделяет одно существенное отличие - отсутствие подземной парковки. 

А как же быть со "стальными лошадками", ведь автомашины давно уже не роскошь, а средство передвижения?!

Во дворе в настоящее время - охраняемая парковка на 65 машиномест. Планируем расширить ее до 120.  А со стороны дороги - бесплатная парковка для автомашин посетителей торгового центра. 
 
Кстати, в ближайших планах - организация служебного маршрутного автобуса до станции метро Щелковская сотрудников компаний-арендаторов. 

Что за "каникулы" предоставляете своим арендаторам?

Мы предлагаем два типа офисов. Готовые под заезд площадью от 18кв.м. до 300 кв.м.  А также предоставляем помещения, превышающие стандартные размеры, - до 1500 кв.м. Затем в помещениях проводится отделочный ремонт нашими силами под запросы арендатора по отдельному договору, или арендатор самостоятельно проводит работы. Как раз на это время и предоставляются каникулы, т.е. арендатор оплачивает только эксплуатационные услуги, а за аренду в период ремонта плата не взимается. Срок каникул - индивидуальный с каждым арендатором, подход к этому вопросу очень гибкий.

А зачем бронированные двери на офисных помещениях?

Двери не бронированные, а современные противопожарные. Все этажи построены согласно современным требованиям пожарной безопасности. В случае возгорания, очаги блокируются, что не позволит пожару перейти на соседние офисы. Естественно, все здание оснащено противопожарной сигнализацией, каждый офис подключается на пульт централизованной охраны. Там же пожарный пульт, видео-наблюдение и система доступа к зданию. По периметру территории вокруг центра находится большое количество камер. Охрана у нас круглосуточная.

А с системой доступа в здание уже познакомилась… 

Помимо безопасности, "вертушка" может обеспечить систему учета рабочего времени сотрудников каждого офиса. У каждого арендатора индивидуальная карточка входа.  По заявки арендаторов можем предоставлять им информацию о времени прихода и ухода их сотрудников из офиса. 

И последний насущный вопрос - как обстоит дело с телефонами и Интернетом?
 

 

Телефонная станция находится на первом этаже здания. Кабель с центрального телеграфа города Москвы.  В здание проведен оптический кабель Номерной фонд не ограничен. Возможна установка московских либо балашихинских номеров, кому что необходимо.

 
Интернет в настоящее время также обеспечивается с центрального телеграфа. Однако мы рассматриваем возможность подключения с августа месяца альтернативного провайдера. И для широты выбора арендаторам, и для поддержания здоровой конкуренции. Арендаторы от этого только выигрывают. 
 
Как видите, стараемся делать все, чтобы сотрудникам компаний - арендаторов работалось легко и радостно, чтобы на рабочие места они спешили, как домой! Ведь от этого зависит успешность наших арендаторов, а, следовательно, и наша. 

 

КК "АПНЕЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК." 

 
По вопросам аренды обращаться 
по тел. 8-926-219-73-47
 
офис:585-59-49

ПОИСК ПО ФИРМАМ
 
Добавить фирму
 
За добавление актуальной информации Вы получите до 20 Балахов
 
ФОРУМ
 
 Балахи и как их получить
1133030 24 ноября в 12:28
 Снимем квартиру
evseeva 21 июня в 09:40
 Стрижка собак и кошек без наркоза
naletova 16 октября в 12:47
 IrinaIfMeg
IrinaIfMeg 28 февраля в 01:26
 Прикольные рассказы
kombat 18 декабря в 00:27
 Анекдоты
kombat 18 декабря в 00:14
 Мисс Декабрь!!!!!!
Tashka 17 декабря в 20:12
 Handmade
Tashka 17 декабря в 19:48
 КОНКУРС "Handmade"
fly-fenix 17 декабря в 15:54
 новый вид конкурсов "Блиц-опрос"
krevenko 17 декабря в 15:16
 Билет - Кремлевская елка(родитель+дитя)
krevenko 17 декабря в 13:06
 Пролам фотоаппарат Sony a300 Kit
Werewolf 16 декабря в 17:38
 Какой режим дня у Вашего ребенка?
skiper_zver 16 декабря в 16:44
 Кафе и рестораны
limon4ik_01 16 декабря в 16:37
 Новогодние Ёлки
Milena 16 декабря в 15:01
© 2008-2009 Городской портал Балаха.ru Контакты Размещение рекламы Рейтинг@Mail.ru